CHOIX DU SUD B.V.

(Artikel Quote Januari 2012)

Huizenmarkt stort helemaal niet in

U leest overal beangstigende berichten over dalende huizenmarkten en daarmee ook kelderende vastgoedprijzen. In de enige voor u belangrijke markt, die van de Côte d’Azur, stijgt het aantal verkopen juist en de prijs ook.

Wie is er nou geïnteresseerd in zielige verhalen over steeds goedkoper worden huizen in Nederland? U verblijft toch het liefst in uw huis in de buurt van Cannes, en als u daar nog geen huis heeft, wilt u zo snel mogelijk een hut in die buurt hebben.

En vaart maken is wel verstandig. De markt in Cannes en omstreken vertoont namelijk geen enkel teken van welke kredietcrisis of eurocrisis dan ook. Het aantal overdrachten steeg in 2011 met maar liefst 18% door toedoen van voornamelijk Russen, maar ook de Noord Europeanen (dat bent u) worden genoemd als voorname koper. Het aantal transacties steeg maar met 18%, maar de totale prijs steeg met bijna de helft ten opzichte van 2010.

In 2011 werd er voor €1,6 miljard aan vastgoed verkocht in het Middellandsezeestadje tegen €1,1 miljard in 2010. De gemiddelde prijs van een verkocht pandje steeg in dat ene jaar met bijna een ton, van €328.000 in 2010, naar €419.000 in 2011.

Het duurste optrekje dat in 2011 in Cannes van eigenaar wisselde was een villa in de buurt La Californie. Uiteraard was het een rijke uit het Midden-Oosten die zijn portemonnee trok om €47 miljoen op tafel te gooien voor het pand.

( Bron: Quotenet 11-01-2012)

*                                                                                                                                                              De Franse huizenmarkt stabiliseert. De daling van de prijzen van koophuizen  is in het eerste trimester van dit jaar beperkt gebleven.  Century 21, een van de drie belangrijkste makelaarsketens, ziet het echter zonniger in en becijferde een prijsstijging van 0,51 procent in de eerste drie maanden van 2010.

Naast een prijsstijging ziet Century 21 ook een opleving van het aantal  onroerendgoedtransacties en een verkorting van de verkooptijd. Volgens het  makelaarsnetwerk duidt dat erop dat na een lange belabberde periode de  huizenmarkt tot rust is gekomen en de animo om een huis te kopen langzaam aan  terugkeert.

Century 21 rekent op stijging in 2010 tussen de 1 en 3 procent.

*                                                                                                                                                                                                      De Côte d'Azur is nog steeds immens populair onder buitenlanders. Met als resultaat dat de prijzen van een tweede woning of vakantiehuis aan de hoge kant zijn. De gemiddelde huizenprijs in de Alpes-Maritimes was in 2008 maar liefst  €695.000. Meer dan driemaal het nationale gemiddelde in Frankrijk. De laatste golf aan rijke buitenlanders zijn de Russen en men voorspelt dat zij over niet al te lange tijd gevolgd worden door Chinese huizenkopers. Het compleet instorten van de huizenmarkt zoals in Spanje en Dubai is gelukkig aan de Côte d'Azur voorbijgegaan. Natuurlijk is ook de Côte d'Azur niet geheel recessie bestendig. Maar het is echter wel een gebied waar de huizenmarkt wordt aangedreven door een sterke nationale en internationale vraag